1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
台東区
84.7万円/㎡
前年比+20.0%
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マンション観月
東京都台東区千束四丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,282万円
50.1万円/㎡
788
1,117
1,447
1,776
AI査定結果
推定相場価格
1,282万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,117万円〜1,447万円
43.7万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月9日
マンション観月
990万円（38.7万円/㎡）/ 4階 / 25.58㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 990万円 | 38.7万円 | 4階 | 25.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,280万円 | 50.0万円 | 4階 | 25.58㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,540万円 | 40.2万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,450万円 | 37.8万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,480万円 | 34.5万円 | 2階 | 42.86㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/09/23 | 1,500万円 | 39.1万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | マンション観月 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅8分 | 990万円 | 38.7万円 | 25.58㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/16 | 野村グリーンハイツ 台東区谷中五丁目 | 千駄木駅5分 | 1,040万円 | 47.3万円 | 22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2024/08/14 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,080万円 | 46.5万円 | 23.24㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,488万円 | 47.6万円 | 31.28㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 竜泉第12ウィーンハイツ 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,180万円 | 47.2万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 松が谷ドミール 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅5分 | 990万円 | 38.2万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/04 | 千束東豊エステート 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅12分 | 1,250万円 | 46.8万円 | 26.72㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | 浅草橋フラワーホーム 台東区浅草橋三丁目 | 浅草橋駅5分 | 1,180万円 | 37.4万円 | 31.57㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、台東区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は台東区の平均と比較して54.3%割安です。